Tres claves para aprovechar la baja histórica en tasas hipotecarias

La Hora

Jueves 13 de junio de 2019

Un momento histórico están viviendo las tasas hipotecarias, las cuales se encuentran en valores mínimos. El promedio se encuentra en 2,9%, siendo la más baja registrada desde el año 2002, cuando se produjo un gran momento para invertir, que fue aprovechado por muchos chilenos.

Francisco Ackermann, Gerente Comercial y Co Founder de Capitalizarme.com, entrega tres datos fundamentales, que ayudarán a decidir qué hacer con este 2,9%, que hoy ofrece el mercado.

Refinanciar: Además de invertir, hoy es el momento justo para refinanciar los créditos hipotecarios que sacamos en años anteriores. Es un derecho de cualquier cliente y se puede acceder a dos modalidades.

Uno es refinanciar y obtener automáticamente una rebaja sustancial del dividendo, puesto que sí o sí la casa o departamento adquirido se compró a una tasa más alta. La otra opción es refinanciar con un capital adicional, pagando un dividendo igual al actual, lo que te permite tener un capital extra de libre disposición, ya sea para pagar una deuda, hacer un viaje o invertir en otro departamento.

Entrega inmediata

Comprar con entrega inmediata: Como la tasa está hoy más baja que nunca, la oportunidad está en comprar con entrega inmediata, no siendo ya tan conveniente la compra en verde o en blanco.

“Si compras en blanco, tu lo que haces hoy es la promesa de compra, la que se concretará en unos dos años más, cuando el edificio esté listo y tengas que en ese momento obtener tu crédito hipotecario, a una tasa que ya no será la misma que hoy. Pero, además, quienes venden en blanco o verde, proyectan sus precios a dos años más, es decir, que tendrán un valor mayor a los de entrega inmediata”.

Cotizar y verificar la tasa en todos los bancos posibles: La tasa del 2,9% es un promedio, por lo que hay bancos que tendrán una tasa más alta y otros una más baja. Incluso hay uno que está ofreciendo una tasa de un 2,8%. Se deben realizar varias cotizaciones y elegir la mejor opción, que siempre será la de la cuota final más baja.