El horizonte del Río de la Plata está a punto de cambiar para siempre con un proyecto que desafía las dimensiones conocidas en Sudamérica. Los ecos de una inversión multimillonaria en Uruguay resuenan con fuerza en el sector inmobiliario chileno.
A solo una hora de Montevideo, en la zona de Atlántida, ha comenzado a gestarse “El Águila”, una metrópolis planificada desde cero.
Con una inversión proyectada de US$ 500 millones, lo que equivale a unos 480 mil millones de pesos chilenos, el plan busca crear una “ciudad del futuro”. No se trata de un simple conjunto de edificios, sino de un ecosistema urbano de 238 hectáreas que integrará viviendas, hoteles y centros de innovación.
Para los desarrolladores chilenos, acostumbrados a la densificación de Santiago, este modelo de ciudad abierta y de uso mixto marca un nuevo estándar regional.
A continuación los detalles de esta megaobra que promete redefinir cómo se vive y se trabaja en el Cono Sur durante las próximas dos décadas.
El Silicon Valley uruguayo de 238 hectáreas
El proyecto “El Águila” nace de la alianza entre la firma Kopel Sánchez y el Estudio Luis E. Lecueder, dos pesos pesados del urbanismo charrúa. La iniciativa contempla un desarrollo progresivo a 20 años, diseñado para adaptarse a los cambios tecnológicos que hoy ocurren a velocidad vertiginosa.
A diferencia de los barrios cerrados tradicionales, esta ciudad será un espacio abierto, integrado totalmente a la trama urbana de la Costa de Oro.
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El 95% del capital es de origen uruguayo, lo que demuestra una confianza interna masiva en la estabilidad económica y el crecimiento del país vecino. Las 238 hectáreas se dividen estratégicamente a ambos lados de la Ruta Interbalnearia, una de las vías más transitadas y conectadas de Uruguay.
El diseño prioriza la flexibilidad, permitiendo que el suelo se adapte a oficinas, residencias de descanso o centros de experiencia según la demanda del futuro.
Inversión por etapas en nueva ciudad futurista
La magnitud del proyecto es tal que sus creadores ya tramitan la declaración de “interés nacional” ante los ministerios de Economía y Vivienda. Solo la adquisición de los terrenos costó cerca de US$26 millones, mientras que la primera fase de infraestructura requerirá otros US$ 50 millones adicionales.
Se espera que en un plazo de dos años comience la subdivisión de lotes y la construcción de los primeros complejos residenciales y comerciales.
Para los expertos, “El Águila” no es solo un negocio inmobiliario, sino una jugada estratégica para atraer a empresas tecnológicas y nómadas digitales. Uruguay busca capitalizar la tendencia de personas que desean escapar de la saturación de las grandes capitales sin perder la conexión con el mundo.
Sostenibilidad y preservación del entorno natural, como barrancos y zonas verdes, son las promesas centrales de este desarrollo que ya genera expectación. Este megaproyecto pone a Uruguay en la vanguardia del urbanismo latinoamericano, compitiendo directamente por la inversión extranjera en la región.
