El Palacio de La Moneda ha lanzado una ofensiva fiscal en uno de los sectores de la economía nacional. Este lunes 16 de marzo de 2026, el Gobierno de J.A. Kast sorprendió al mercado con un anuncio en el ámbito inmobiliario.
A través del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, se confirmó la eliminación transitoria del IVA a la venta de viviendas nuevas por un período de 12 meses.
La medida es una respuesta directa al sobre stock de 105 mil propiedades que hoy permanecen sin comprador en todo el territorio chileno. Con este incentivo, el Ejecutivo apuesta a bajar los precios y recuperar los 200 mil empleos perdidos en las faenas de construcción.
El plan para reducir el stock y bajar el precio final
Desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) calificaron la noticia como un alivio necesario tras una década de precios al alza. La incorporación del IVA en 2014 significó un incremento inmediato del 12% en el valor de venta, afectando la capacidad de compra de la clase media.
El ministro Quiroz adelantó que esta medida irá acompañada de un decreto para aligerar regulaciones y trabas administrativas.
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Se estima que la combinación de menos impuestos y menos burocracia permitirá que las viviendas del futuro cuesten entre un 10% y 15% menos. El objetivo es disminuir el inventario actual para que las empresas recuperen liquidez y puedan iniciar nuevos proyectos de inversión en el corto plazo.
La meta es clara: que la reactivación del sector sea el motor que impulse el crecimiento del Producto Interno Bruto durante este primer año de mandato.
La fórmula para recaudar fondos ante el millonario costo fiscal
Para equilibrar las arcas públicas, Hacienda anunció una nueva ventana voluntaria para regularizar bienes y divisas que se encuentren en el extranjero. Esta medida busca inyectar recursos al Fondo de Emergencia Transitorio por Incendios, con una meta de recaudación de 400 mil millones de pesos.
Expertos sugieren que el mecanismo sea excepcional y acotado, con un plazo de entre seis y doce meses para generar una sensación de urgencia.
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La discusión ahora se centra en la tasa aplicable, donde algunos socios de grandes consultoras proponen tramos escalonados que partan desde el 6%. Sin embargo, el paquete económico total tiene un costo; el exdipres Matías Acevedo estima un impacto fiscal cercano a los US$ 2.500 millones.
Este desafío financiero obligará al Gobierno a ser extremadamente eficiente en el gasto para no comprometer la estabilidad fiscal recomendada por el FMI.
