La tranquilidad de quienes viven del dinero de los arriendos en Chile podría verse interrumpida por un formulario digital. El Servicio de Impuestos Internos confirmó que el control sobre los bienes raíces será total.
A menos de dos semanas de que inicie abril, la Operación Renta 2026 se posiciona como una de las más estrictas de la última década.
El foco de la autoridad tributaria este año no está solo en las grandes empresas, sino en la trazabilidad de cada metro cuadrado rentado. Carlos San Martín, experto de Auditeris.com, advierte que ya no se trata de un simple trámite, sino de una fiscalización exhaustiva de ingresos.
La lupa sobre la DJ 1835 sobre arriendos
El SII ha consolidado la masificación de la Declaración Jurada 1835, eliminando los antiguos límites mínimos de avalúo fiscal. Ahora, existe la obligación absoluta de informar sobre el arrendamiento de cualquier bien raíz, incluyendo las modernas oficinas virtuales.
Esta medida obliga a un registro detallado de intermediarios, corredores de propiedades y, por supuesto, de los propios arrendatarios.
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En paralelo, el organismo mantiene el control de la DJ 1959, que reporta cuentas con más de 50 transferencias bancarias en un semestre. Esta herramienta busca detectar actividades comerciales no declaradas que muchas veces se camuflan bajo la figura de servicios habitacionales.
Para quienes compraron vivienda nueva entre 2023 y 2024, se mantiene el beneficio tributario de rebaja impositiva por crédito hipotecario.
El umbral de los 11 millones y las fechas clave del proceso
El cumplimiento tributario es obligatorio para personas naturales cuyos ingresos anuales en 2025 superaron los $11.265.804 brutos. También deben cumplir con el Formulario 22 quienes tuvieron más de un empleador o emitieron boletas de honorarios de forma independiente.
Los contribuyentes que aún mantienen cuotas pendientes del Préstamo Solidario 2021 enfrentan este año su última etapa de devolución obligatoria.
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El calendario oficial establece que el proceso de Declaración de Renta se extenderá por todo el mes de abril y parte de mayo de 2026. Presentar las declaraciones juradas a tiempo es fundamental para que la propuesta del SII no presente errores ni retenciones indebidas.
Cualquier inconsistencia detectada dará paso a una etapa de rectificatorias que podría retrasar la devolución de excedentes para miles de chilenos.
