El barrio más patrimonial de Santiago vuelve a captar las miradas del mercado de lujo tras una noticia que sacude al sector. La propiedad que albergó al expresidente Gabriel Boric durante su mandato fue puesta oficialmente a la venta.
Con un precio de 860 millones de pesos, la casona de calle Huérfanos se presenta como una oportunidad única para coleccionistas de historia.
La inmobiliaria a cargo destaca que, aunque su pasado presidencial es un “valor agregado”, el precio responde a la realidad del mercado actual. El inmueble, que fue el epicentro de decisiones políticas clave entre 2022 y 2026, también se ofrece en arriendo por casi cinco millones mensuales.
Así es el interior de los 13 habitaciones con arquitectura de 1929
Diseñada por el arquitecto Andrés Garafulic, la propiedad de 500 metros cuadrados es un testimonio vivo del esplendor de principios del siglo XX. Su distribución interior cuenta con 13 dormitorios, 6 de ellos en suite, y 9 baños diseñados para una habitabilidad de alto estándar.
La casa dispone además de tres cocinas, dos amplios living-comedor y tres estacionamientos, ideal para instituciones o proyectos hoteleros.
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Durante la estancia de Boric e Irina Karamanos, los salones de estar fueron testigos de reuniones que definieron el rumbo del país. Ubicada a pasos de centros culturales como Matucana 100, la vivienda goza de un entorno bohemio y protegido que aumenta su plusvalía.
El valor de venta se fijó en 21.000 UF, reflejando un incremento sostenido desde que fue adquirida por su actual dueño en el año 2017.
Avalúo fiscal versus el fenómeno del “valor simbólico”
A pesar del alto precio comercial, los registros del Servicio de Impuestos Internos muestran un avalúo fiscal de apenas 162 millones de pesos. Esta diferencia de casi cinco veces entre el valor fiscal y el de mercado es común en propiedades de conservación histórica en Santiago.
La rentabilidad anual para un inversionista se estima entre un 6% y un 7%, potenciada por el carácter simbólico de haber sido residencia oficial.
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Expertos del sector sugieren que el inmueble es perfecto para fundaciones, museos o incluso centros médicos de alta gama. Mientras la casa espera a su nuevo dueño, Gabriel Boric ya se ha trasladado a la comuna de San Miguel para iniciar una nueva etapa personal.
La venta marca el cierre definitivo de un capítulo donde la política y la vida vecinal del Barrio Yungay se fundieron en una sola dirección.
