La estabilidad habitacional de los adultos mayores se ha posicionado en el centro del debate p\u00fablico, alimentada por el temor a posibles p\u00e9rdidas patrimoniales. A pesar de los discursos que alertan sobre una ola de expropiaciones, las cifras oficiales desmienten la existencia de una crisis de remates residenciales.<\/p>\n\n\n\n
Un an\u00e1lisis exhaustivo de los registros de la Tesorer\u00eda General de la Rep\u00fablica revela que, entre 2020 y 2025, no se remat\u00f3 ni una sola vivienda por deudas de contribuciones.<\/p>\n\n\n\n
Aunque miles de inmuebles iniciaron procesos administrativos, la ejecuci\u00f3n final de la venta se mantuvo en cero para propiedades habitacionales. Este dato arroja luz sobre la efectividad de los mecanismos de protecci\u00f3n y la flexibilidad del sistema para evitar que las familias pierdan su hogar principal.<\/p>\n\n\n\n
La brecha entre la ret\u00f3rica pol\u00edtica y la realidad administrativa sugiere que las salvaguardas actuales han cumplido su rol de contenci\u00f3n social.<\/p>\n\n\n\n
Durante el \u00faltimo lustro, m\u00e1s de 350 mil inmuebles entraron en tr\u00e1mite de embargo, pero solo una fracci\u00f3n m\u00ednima lleg\u00f3 a la instancia de subasta p\u00fablica. De los m\u00e1s de 2.200 bienes que alcanzaron la fase de remate, la inmensa mayor\u00eda correspond\u00eda a sitios eriazos o terrenos sin construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Los registros indican que solo cinco terrenos bald\u00edos fueron efectivamente adjudicados, y en todos los casos, fueron recuperados por sus propietarios originales.<\/p>\n\n\n\n
Comunas como Valpara\u00edso y Casablanca lideran las listas de procesos iniciados, concentrando gran parte de los expedientes por incumplimiento territorial. Esta diferencia entre el inicio de la demanda y la venta final se debe a las m\u00faltiples instancias de pago y convenios que ofrece el Estado antes de la audiencia.<\/p>\n\n\n\n
El marco legal actual contempla exenciones significativas para quienes pertenecen a la tercera edad y poseen ingresos limitados. Aquellos adultos mayores cuya renta anual es inferior a las 13,5 UTA quedan totalmente exentos del pago de impuesto territorial sobre su vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Para quienes perciben ingresos superiores, pero menores a 30 UTA, la ley garantiza una rebaja del 50% en el valor de sus contribuciones mensuales.<\/p>\n\n\n\n
Incluso en casos de deudas acumuladas, el contribuyente tiene el derecho legal de detener cualquier remate pagando su deuda hasta minutos antes de la subasta. Nuevas iniciativas legislativas buscan ampliar estos beneficios, ajustando los topes de aval\u00fao fiscal para que m\u00e1s personas puedan conservar sus hogares sin presi\u00f3n financiera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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