La brecha entre el costo de la construcci\u00f3n y el poder adquisitivo ha generado un estancamiento en el mercado que hoy acumula miles de unidades nuevas sin encontrar comprador. Gobierno revela medidas para reducci\u00f3n de hasta un 15% el precio de las viviendas nuevas a trav\u00e9s de una reforma profunda a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.<\/p>\n\n\n\n
Esta iniciativa busca enfrentar un d\u00e9ficit habitacional que ya supera las 500 mil viviendas, atacando directamente los factores que encarecen el valor final de los proyectos.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Ministerio de Vivienda se propone simplificar las normativas para reactivar una industria que atraviesa una de las crisis m\u00e1s severas de su historia reciente. El objetivo central es permitir que el sector inmobiliario recupere el dinamismo perdido y ofrezca alternativas reales para quienes buscan un hogar en zonas urbanas.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta del Ejecutivo contempla cinco ejes fundamentales dise\u00f1ados para optimizar el uso del suelo y reducir los tiempos de espera burocr\u00e1ticos. Una de las medidas m\u00e1s relevantes es extender la vigencia de los permisos de edificaci\u00f3n de tres a seis a\u00f1os, evitando que los proyectos caduquen por retrasos administrativos externos.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, se plantea un aumento en la densidad habitacional, permitiendo construir m\u00e1s viviendas en las mismas superficies sin comprometer la calidad de vida de los residentes.<\/p>\n\n\n\n
El plan tambi\u00e9n incluye la reducci\u00f3n de las exigencias de estacionamientos en proyectos ubicados cerca de estaciones de Metro, trenes o ejes principales de transporte p\u00fablico. Al disminuir la obligaci\u00f3n de construir costosos subterr\u00e1neos, el valor total de la obra desciende significativamente, lo que deber\u00eda reflejarse en un precio de venta m\u00e1s bajo.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, se facilitar\u00e1 la figura de “conjunto arm\u00f3nico”, otorgando beneficios en altura y constructibilidad a las empresas que opten por dise\u00f1os integrados al entorno.<\/p>\n\n\n\n
Las medidas presentadas no solo apuntan al mercado tradicional, sino que establecen normas especiales para agilizar la reconstrucci\u00f3n en \u00e1reas golpeadas por cat\u00e1strofes. El Ministerio de Vivienda busca que los informes t\u00e9cnicos del Serviu tengan mayor peso para destrabar proyectos de movilidad y mitigaci\u00f3n vial de forma acelerada.<\/p>\n\n\n\n
Desde los gremios de la construcci\u00f3n se valora la direcci\u00f3n de estas reformas, se\u00f1alando que el valor del suelo ha subido de forma desproporcionada en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n
Expertos inmobiliarios coinciden en que estas ideas podr\u00edan destrabar la oferta estancada, aunque recalcan la importancia de pasar r\u00e1pidamente del anuncio a la ejecuci\u00f3n. La posibilidad de que proyectos ya aprobados se acojan a estas nuevas reglas garantiza que los cambios no queden atrapados en transiciones legales interminables.<\/p>\n\n\n\n
La prueba definitiva para esta estrategia estatal ser\u00e1 su aplicaci\u00f3n real en el sector privado y su capacidad para generar una baja efectiva en el dividendo final de los usuarios. El \u00e9xito de esta reforma determinar\u00e1 si el sue\u00f1o de la casa propia vuelve a ser una posibilidad tangible para la clase media y los sectores m\u00e1s vulnerables del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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