El sue\u00f1o de la casa propia ha recibido un hist\u00f3rico impulso financiero que promete cambiar las reglas del mercado inmobiliario chileno. El Ministerio de Hacienda ha ratificado una de las medidas m\u00e1s ambiciosas del plan “Reconstrucci\u00f3n Nacional”.<\/p>\n\n\n\n
El Gobierno de Jos\u00e9 Antonio Kast confirm\u00f3 la suspensi\u00f3n del IVA en la compra de viviendas nuevas por un periodo de 12 meses.<\/p>\n\n\n\n
Esta exenci\u00f3n tributaria busca revertir el estancamiento de un sector que hoy acumula un stock r\u00e9cord de 105.000 unidades sin vender. Al eliminar este gravamen, el costo final de adquisici\u00f3n para las familias de clase media podr\u00eda experimentar una ca\u00edda inmediata y significativa.<\/p>\n\n\n\n
La gerencia de GPS Property estima que el ajuste efectivo en los precios finales de las viviendas fluctuar\u00e1 seg\u00fan el valor del activo y la comuna. Para una propiedad est\u00e1ndar de 4.000 UF, el ahorro para el comprador podr\u00eda oscilar entre los 4 millones y los 9 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
Jaime Ugarte, director de Colliers, sostiene que el efecto neto total podr\u00eda traducirse en una disminuci\u00f3n cercana al 10% del precio de venta.<\/p>\n\n\n\n
Esta rebaja es crucial para que miles de familias que hoy est\u00e1n en el l\u00edmite del financiamiento bancario logren calificar para un cr\u00e9dito hipotecario. Sin embargo, expertos advierten que el beneficio se concentrar\u00e1 principalmente en viviendas con entrega inmediata, que son las afectas al impuesto.<\/p>\n\n\n\n
Cabe precisar que las viviendas sociales, como los proyectos de integraci\u00f3n DS19, no percibir\u00e1n cambios ya que actualmente no est\u00e1n afectas a IVA.<\/p>\n\n\n\n
La construcci\u00f3n es considerada uno de los principales motores de la econom\u00eda nacional por su alta capacidad para generar empleo r\u00e1pido. El presidente de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, Alfredo Echavarr\u00eda, calific\u00f3 la cifra de stock disponible como “hist\u00f3ricamente alta”.<\/p>\n\n\n\n
La medida tiene un car\u00e1cter transitorio de un a\u00f1o, dise\u00f1ado espec\u00edficamente para acelerar la absorci\u00f3n del inventario acumulado desde 2014.<\/p>\n\n\n\n
Al incentivar la salida de las unidades terminadas, las inmobiliarias podr\u00e1n obtener la liquidez necesaria para iniciar nuevos proyectos de edificaci\u00f3n. El titular de Hacienda, Jorge Quiroz, enfatiz\u00f3 que esta decisi\u00f3n busca corregir un exceso de carga tributaria que frenaba el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
La celeridad en la tramitaci\u00f3n legislativa ser\u00e1 clave para evitar que el mercado se ralentice a la espera de que la ley entre en vigencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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