{"id":1871,"date":"2026-03-16T09:12:58","date_gmt":"2026-03-16T12:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/lahoratendencias.audiencelabs.com.br\/?p=1871"},"modified":"2026-03-16T09:13:01","modified_gmt":"2026-03-16T12:13:01","slug":"nueva-norma-tierras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lahoratendencias.audiencelabs.com.br\/nueva-norma-tierras\/","title":{"rendered":"Gobierno de Chile confirma nueva norma que cambia todo para quienes tienen tierras en esta regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

El mercado de la tierras agrarias en Chile se prepara para un cambio de reglas tras casi dos a\u00f1os de estancamiento legislativo. Las autoridades reci\u00e9n asumidas en el Ministerio de Agricultura confirmaron que rescatar\u00e1n el proyecto de ley de parcelaciones rurales<\/a> que no ha tenido movimiento desde julio de 2024.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa, que busca poner l\u00edmites estrictos a las subdivisiones de predios agr\u00edcolas, ha permanecido 19 meses en los cajones del Congreso.<\/p>\n\n\n\n

El ministro Jaime Campos asegur\u00f3 que la transformaci\u00f3n de campos productivos en negocios inmobiliarios es una de sus mayores preocupaciones actuales. Con la reactivaci\u00f3n de este tr\u00e1mite, el Gobierno busca proteger la seguridad alimentaria y el ecosistema de las regiones del sur del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Las solicitudes al SAG caen un 61% en tres a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n

La sola expectativa de una ley m\u00e1s dura y las circulares administrativas previas ya han generado un efecto disuasorio en los propietarios. Seg\u00fan datos oficiales del Servicio Agr\u00edcola y Ganadero (SAG), los ingresos de solicitudes pasaron de 22.378 en 2022 a solo 8.650 en 2025.<\/p>\n\n\n\n

Esta ca\u00edda del 61% demuestra que el endurecimiento de los criterios t\u00e9cnicos ha frenado la proliferaci\u00f3n descontrolada de loteos rurales.<\/p>\n\n\n\n

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El fen\u00f3meno inmobiliario se concentra casi exclusivamente en el sur, donde se registran 7.845 de las 8.650 solicitudes anuales del \u00faltimo periodo. La Regi\u00f3n de Los Lagos lidera la demanda nacional, convirti\u00e9ndose en el epicentro de la presi\u00f3n por convertir bosques en zonas residenciales.<\/p>\n\n\n\n

En contraste, el norte del pa\u00eds apenas representa una fracci\u00f3n m\u00ednima del problema, con solo 805 ingresos detectados desde Arica a Santiago.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfProductividad agr\u00edcola o expansi\u00f3n inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n

El ministro Campos ha sido enf\u00e1tico en que una parte importante del suelo f\u00e9rtil de Chile se est\u00e1 perdiendo para fines habitacionales. El proyecto de ley busca evitar que la fragmentaci\u00f3n de la tierra impida el desarrollo de actividades agr\u00edcolas y ganaderas a gran escala.<\/p>\n\n\n\n

La normativa propuesta obliga a los nuevos loteos a cumplir con est\u00e1ndares m\u00ednimos de urbanizaci\u00f3n, similares a los de las zonas urbanas.<\/p>\n\n\n\n

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Esto encarecer\u00eda el costo de las parcelas, eliminando la opci\u00f3n de los “loteos brujos” que carecen de servicios b\u00e1sicos y da\u00f1an el entorno. Pese al inter\u00e9s del Ejecutivo, a\u00fan falta definir si el proyecto contar\u00e1 con “suma urgencia” para ser votado en las pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n\n\n\n

Los gremios agr\u00edcolas celebran la medida, mientras que el sector inmobiliario rural advierte sobre una posible alza desmedida en el precio de las viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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